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2017年12月27日更新情報

東京カンティが発表した11月の中古マンション価格(70u換算、売り希望価格)によると、首都圏は東京都での強含みや事例シェアの拡大によって前月比でプラス1.1%の3621万円と引き続き上昇した。都県別に見ると東京都は前月比プラス0.6%の4841万円で前年同月とほとんど変わらない水準で推移し続けている。神奈川県(2859万円、前月比プラス0.1%)や埼玉県(2194万円、同プラス0.1%)でわずかな強含みにとどまったが、千葉県では、同プラス0.9%の1995万円となり、上昇傾向を維持して2000万円の大台に迫っている。東京23区は同0.8%プラスの5322万円と3ヶ月ぶりに上昇し、直近1年間では5300万円前後の水準で推移し続けている。

住宅金融支援機構がまとめた17年度民間住宅ローン利用者の実態調査(フラット35含む)によると、「変動型は」は50.4%(前回調査47.9%)、「固定期間選択型」は36.9%(同35.1%)とそれぞれ利用割合が増加していることが分かった。一方、「全期間固定型」の利用割合は12.6%(同17%)で前回より4.4%減少した。今後1年間の住宅ローン金利見通し(全体)は、「ほとんど変わらない」が57.6%(同51.9%)の増加。一方、現状よりも上昇する」は29.4%(同37.5%)に減少した。

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